Как можно использовать публичную кадастровую карту в работе риэлторов. Уважаемые риэлторы! Все больше интересного и умного появляется в интернете. Введение обязательного государственного учета обязывает всех граждан получить кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Как найти земельный участок со спутника по кадастровому номеру: определяем границы и смотрим фото

Я выбрала и нажала в Шарах Грунты, потом выбрала свой участок и получила : Iнформацiю не найдено. Наталья, Алчевск У нас такая же проблема Нина, а где ты нашла телефон горячей линии?

Что-то на сайте я не вижу. Я тоже написала, но чувствую, что придется общаться вживую:sad: Нина На сайте был, но звонить туда бесполезно: все равно отправят в Земельный Кадастр по месту нахождения участка.

Что-то я его не вижу Нина, я оставила галочку на грунтах, а все остальные метки убрадла Нина Нина, а где ты нашла телефон горячей линии? Если не ответят - попробую постучаться. Хотя сегодня говорила с роственниками, у них такая же проблема Им сказали: будете что-то делать с недвижимостью - тогда и оформите. Но хотелось бы наследников избавить от лишних проблем. Присмотрелась к поселку: за последнее время добавилось голубых участков Вроде бы это те, которые недавно продавались или дарились.

И несколько, очень похоже, "прихватизированных":D Татьяна Обратились в ДЗК, там пожимают плечами,говоря: "организация, которая их раньше выдавала, анулирована" и предлагают сделать новый хмл-файл Платить деньги за новый файл не спешим. Может есть другие пути? Татьяна Тройни Складывается впечатление, что специально иошибки наделали.

У нас граница одного участка в их файле накладываются на другой Я брала Вытяг и мой участок "положили" на свое родное место. Татьяна В этом селе вообще все красиво и ровненько отрисовано, а вот один нолик лишний во второй группе цифр Сделать этот файл вроде не сильно дорого было в прошлом году:smile: , но складывается ощущение, что они не уверены, куда потом меня с ним посылать:D Света, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для Вытяга?

XML-файл Вы делали или он у Вас уже был? Паспорт, код, копия госакта. Вроде так. И 53 грн. Алена1 Представьте наше состояние, я не знаю, какими путями они это там совмещали, но мы сказали, что ничего переделывать не будем, скандалили и не один раз, и заявили в сельсовете, что это их проблема, а не наша, когда они по новому участки делили, то нас никто в известность не ставили по понятным причинам..

Эту голову села уже на тот момент переизбрали, стал новый, теперь , говорю, пусть ещё и этот переделит по своему Нина На карте кадастровой Украины это видно хорошо, только селяне туда не заглядывают.

Моя соседка через дорогу обратилась для получения кадастрового номера, а ей сказали. А метраж после приватизации уменьшить нельзя. Потому когда делали новый замер. А остальным потом головная боль и суды. Котофей Первое моё сообщение и сразу с вопросом. Вознамерились купить дачу приватизированную но у продавца возникла заминка с документами. А именно не может получить вытяг я так понял с кадастровым номером.

Говорит у них постоянно какие то отмазки, на сей момент по легенде не работает электронная печать. Собственно вопрос в чем. Можно ли как то обойти отсутствие этого вытяга при оформлении договора купли продажи. По большому счету мне абсолютно все равно, приватизирован участок или нет.

Как оно будет на деле не знаю. Дело усугубляется тем,что продавцу нужно скоро переезжать. А насколько я понял этот вытяг можно ждать пока рак на горе свистнет Или как вариант выхода из ситуации видится такое действо. Факт передачи денег и все это дело в виде договора заверить у нотариуса. Какие подводные камни могут быть в таком варианте?

Банально если продавец напишет расписку в стиле: Мол я , продавец, получил энную сумму денег за свою дачу, которую обязуюсь передать покупателю с последующим переоформлением. В свою очередь покупатель обязуется отдать вторую честь суммы после оформленния документов. Фактически получается нотариально заверенная расписка о получении задатка.

Вопрос в том, будет ли она иметь юридическую силу? Gala У меня соседка купила тоже у хозяина что то с документами не клеилось , оформили через садовое общество, потом она уже сама документы оформляла. При этом у нас есть участки с кадастровым номером.

Или может оформить договор задатка, мы такой в своё время оформляли. Только как сейчас оформляют договор задатка, или нет, проконсультируйтесь, но это реально мы оформляли. Фактически вы сформировали в готовый ответ, то что было у меня в голове в виде мыслей Наверно это будет наилучший вариант. Только на какой стадии приватизация, и приватизированная ли вообще - это вы должны чётко знать, если приватизированная.

Вы покупаете участок или дом тоже имеется? Документы на него есть? Для Вас это не есть хорошо. Может, у продавца быстро получится решить проблему. У нас соседи продавали, так пару месяцев ездили тоже уезжали Котофей Все это приватизировано, так как нынешний хозяин покупал его уже приватизированным у людей которые его получали. У него договор купли-продажи. Сейчас подумалось.. В договоре о задатке наверняка нужно будет указывать сумму в гривне. Всетаки есть закон о расчетах в нац валюте!

Указывать сумму в уе скорей всего не разрешат. А с нынешним курсом привязываться к гривне ой как не хочется Алена1 Ну тогда всё..

Татьяна Тогда еще вопрос не по теме, пусть меня простят:oops: Нотариус будет оформлять отдельно дом, отдельно землю? Даже не подумал что это может быть два разных объекта. Я так понимаю, вполне может оказаться, что например, земля приватизирована, а дом нет Такое может быть?

И как тогда поступать? Сталоверова Такое может быть. Вы в таком случае покупаете только участок. А договор в похожем с Вашим случае мы офрмляли как "договор о намерениях" могу поискать сбросить скан. Раньше спокойно земля переоформлялась при наличии строений. Сейчас, говорят, нотариусы требуют справку о наличии строений. От региона еще зависит. Это я по Днепропетровску встречала. Брали липовую справку об отсутствии строений на участке, но такое в наших реалиях рисково Как потом его оформишь?

Если не затруднит Как узаконить, если по документам благодаря липовой справке в его нет Но может там все нормально и мы тут зря бла-бла-бла Валентина-дачница Я сейчас выскажу сугубо личное мнение, а решать вы все равно будете сами.

Во-первых, если земельному участку уже присвоен кадастровый номер, то получить вытяг з держ. Во-вторых, если кадастровый номер пока не присвоен, то вот как раз здесь и зарыты все скытые пока для вас проблемы.

Видео: как работать с публичной кадастровой картой Что такое публичная кадастровая карта? Публичная кадастровая карта — это интернет ресурс в виде онлайн карты геоинформационная система ГИС , созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников.

Земля.net: плюсы и минусы «виртуального» кадастра Украины

После предоставления онлайн-доступа к кадастровой карте большое количество наших граждан, которые умеют пользоваться Интернетом, смогли посмотреть официальную информацию о своей земле. Однако практическая сторона данного вопроса оказалась несколько неожиданной, так как, несмотря на значительные средства, которые были вложены в ее подготовку, публичная кадастровая карта Украины в значительной части не соответствует фактическим данным. Так же произошло с моими родственниками, проживающими в Житомирской области. Имея на руках государственный акт на право собственности на земельный участок площадью более пяти гектаров, они выяснили, что под его кадастровым номером значится совсем другой участок, расположенный в ином месте, с другой конфигурацией и площадью. После этого инцидента я сразу начал интересоваться вопросом исправления ошибок, выявленных в публичной кадастровой карте земельных участков. С ее помощью можно сформировать онлайн-заявку для исправления выявленных ошибок. Для этого необходимо указать кадастровый номер земельного участка, инициалы заинтересованного лица, серию и номер его паспорта, а также идентификационный номер, телефон, электронную почту и адрес проживания. Предусмотрены следующие случаи подачи такого уведомления: земельный участок отсутствует на земельной кадастровой карте Украины, не найден кадастровый номер участка, неверно указано местоположение земли, не совпадает целевое назначение, границы земельного участка пересекаются с границами другого участка. Воспользовавшись предусмотренной возможностью, я отправил заявление на исправление ошибки в электронной кадастровой карте земель. Понимая, что на руках у меня не остается ни одного документа, подтверждающего направление данного запроса, а значит, и нет никаких гарантий его обработки, я параллельно обратился в Государственное агентство земельных ресурсов.

Публичная кадастровая карта: Инструкция по использованию кадастровой картой Росреестра

Образование кадастровых единиц по картам и плановым материалам По картам и плановым материалам разрешаются образовывать кадастровые единицы в ходе земельной реформы. Определяющий границы участков запрашивает разрешение и условия для образования участка по картам и планам. Держатель кадастра Земельный департамент может отказать в выдачи разрешения если данные соседних участков не точные и некачественные. Определяющий границы участка при необходимости составляет план земельной единицы и описание границ. Определяющий границы участка показывает на плане границы участка и берёт подпись о согласии с обозначенными границами на плане. При необходимости показывают границы на плане и владельцам соседних участков. В основном протокол о границах не составляют. Протокол о границах составляется в том случае, если кто либо из ознакомивших с границами потребует или если составление протокола обязательно в случае, если в личном использовании находящиеся границы земли изменяют или если земля приватизируется под строения. В протоколе описываются границы, пограничные знаки и пункты, а так же их месторасположение по отношению к постоянным объектам на местности.

Карты Google, Яндекс и публичная кадастровая карта Росреестра

Как проверить интересующий вас земельный участок по кадастровой карте Украины С начала года в Украине для всех желающих был открыт доступ к Национальной кадастровой системе и одному из ее главных компонентов — Публичной кадастровой карте. В Публичной кадастровой карте Украины содержатся данные о земельных участках, включенных в украинский Государственный земельный кадастр. К таким участкам относятся земли сельхозназначения, а также земельные наделы для личного использования, расположенные как в пределах населенных пунктов, так и за их границами. Кадастровая карта размещена в соответствующем разделе официального сайта украинского Госагентства земельных ресурсов и включает в себя следующую информацию: — ортофотоплан Украины в цифровом формате; — границы Украины, ее областей, районов, населенных пунктов; — индексно-кадастровые карты; — сведения по земельным участкам: их площадь, границы, кадастровые номера, целевое назначение, форма собственности; — карта почв Украины. Публичная кадастровая карта Украины предоставляет возможность: — проверить информацию об участке, включенную в Государственный земельный кадастр и проанализировать возможные несоответствия; — отправить в электронном виде заявление, если несоответствия будут обнаружены, или сам участок будет отсутствовать в кадастре. Чтобы перейти в Кадастровую карту Украины нажмите эту ссылку. Найти на карте необходимый земельный участок можно двумя способами. Первый из них — поиск по кадастровому номеру участка, который указывается на обратной стороне госактов на землю, выданных позже года. В случае если документ выдан раньше года, номер следует искать в справке о присвоении кадастрового номера земельному участку. Если же такой справки не имеется, то, вероятнее всего, участок не имеет номера и, соответственно, сведения о нем не включены в Государственный земельный кадастр.

Земельный кадастр: работа над ошибками. Исправление ошибок в земельном кадастре

Разработка индивидуального кода принадлежит кадастровому ведомству — Росреестру, который на основании полученного кода ведёт регистрацию и учет недвижимости. По индивидуальному коду объекта права происходит регистрация имущества с последующей постановкой на кадастровый учет. Если вы производите деление объекта имущества или какие-то изменения, кадастровый код расширяется, но первоначальные данные не изменяются то есть добавляются цифры. Как выглядит кадастровый номер Непосредственная структура номера включает комбинацию цифр, разделённую двоеточием. То есть, имеется четыре разделения кадастрового идентификатора, например Каждый блок несёт в себе определённую информацию, которая содержится в базе данных регистратора имущественного права в Росреестре. Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации. Второй блок цифр указывает на принадлежность к району.

Кадастровая карта, или Как правильно исправить ошибку?

Не прошло и 22 года, как в стране в открытом доступе появилась публичная кадастровая карта. Каждый собственник земельного участка может ознакомиться с работой карты на сайте Госземагентства Украины. Пользуясь публичной картой, можно увидеть, где находится тот или иной участок, не совпадает ли он с другим. На карте можно также увидеть границы участков, их кадастровые номера, форму собственности, целевое назначение, площадь, ортофотопланы, границы областей, районов и населенных пунктов.

Кадастровый номер

Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров. Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре. С её помощью можно: Найти нужный вам объект недвижимости; Узнать его адрес и кадастровый номер КН ; Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли; Определить границы нужного объекта недвижимости; Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел; Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории; Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка; Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки; Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию; Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте; Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости; Статус земельного участка; Данные о межевании.

Публичная кадастровая карта

IesuiT Сосед обратился подписать доки, о том что претензий не имею, хотя его участок перекрывает часть моего на 2м2. Соседи рядом подписали, там заступ на м по всей линии соприкосновения. Я тоже подписал, не хотел проблем доставлять. Говорят , это обычное дело.

Памятка для землевладельца

Помогите пожалуйста. Я хочу купить земельный участок, но есть нестыковка. Свидетельство о собственности выдано в м году, на нем указан кадастровый номер, который не совпадает с номером в росреестре при введении второго номера на публичной кадастровой карте появляется покупаемый участок. Какой номер указывать в договоре купли-продажи?

Как быть, если границы участка не совпадают с кадастровой картой?

Но, что делать, если нет ГИС и данные, с публичной кадастровой карты и карт Google, желательно подготовить, наложить совместить друг на друга и взять с собой в поля или к заказчику? Я думаю в этом Вам может помочь очень интересная программа, найденная мною в интернете. Программа в свободном пользовании и весьма функциональна. Для тех, кто часто использует кадастровую карту и пользуется услугами сайта Росреестра, предлагаю, бесплатную программу Рабочий стол кадастрового инженера. Одно очень важное отступление, данная программа позволит Вам узнать кадастровый номер того или иного земельного участка найдя его на спутниковой карте Google или на картах Яндекс. Так как нас интересуют в основном совмещение публичной кадастровой карты и карты Google, то весь функционал программы я описывать не буду. Остановлюсь только на тех функциях программы которые позволяют работать с публичной кадастровой картой Росреестра и спутниковой картой Google. Данная программа может быть полезна как кадастровым инженерам, так и геодезистам, риэлторам. Итак для начало Вам нужно скачать программу SAS. Установите программу следуя инструкциям установки.